L’Ajuntament de Sant Joan de les Abadesses ha elaborat l’Estudi per a la mobilització del parc d’habitatges buits, un document estratègic que analitza en profunditat la situació dels pisos buits al municipi i defineix línies d’actuació per afavorir-ne la incorporació al mercat de lloguer, especialment en l’àmbit residencial de llarga durada.
L’estudi ha tingut un cost total de 13.552 euros, dels quals 10.000 euros han estat finançats per la Diputació de Girona, mentre que la resta ha estat assumida per l’Ajuntament. El treball ha estat desenvolupat per la Fundació Europace durant el darrer trimestre de 2025 i el gener de 2026.
En el marc de l’elaboració del document, s’han dut a terme dues trobades participatives, una adreçada a propietaris d’habitatges buits i una altra amb professionals del sector immobiliari, de la construcció i de la gestió patrimonial, amb l’objectiu de contrastar dades, identificar barreres reals i recollir propostes viables. Aquest procés ha comptat amb la col·laboració de l’Oficina Comarcal d’Habitatge, que hi ha aportat la seva experiència i coneixement del funcionament de la borsa de lloguer al Ripollès.
El document constata que una part significativa dels habitatges buits es concentra al nucli antic i identifica obstacles com el cost elevat de la rehabilitació, la complexitat administrativa o la manca de seguretat jurídica percebuda pels propietaris. A partir d’aquesta diagnosi, l’estudi planteja diverses recomanacions, entre les quals destaquen la creació d’un servei municipal d’acompanyament integral als propietaris, el reforç dels instruments de mediació i assessorament, i la definició de polítiques municipals que incentivin la rehabilitació i l’ús residencial dels immobles.
Aquest estudi esdevé així una eina de planificació que ha de permetre a l’Ajuntament definir futures polítiques d’habitatge més ajustades a la realitat del municipi, amb l’objectiu de millorar l’accés a l’habitatge, revitalitzar el nucli antic i promoure un ús socialment responsable del parc existent.
